ヴェーゼント久が原

  • 東京都大田区久が原五丁目

  • 東急池上線 / 千鳥町駅 徒歩9分

  • 2009年築 / 10階建 / 98戸 / RC造

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価格偏差値

49.6
フェア

推定相場価格より0.3%割高

販価
7,980万円
105.9万円/㎡
相場
7,953万円
105.6万円/㎡
5,849
7,252
8,655
10,057
AI査定結果
推定相場価格
7,953万円
105.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,252万円〜8,655万円
96.3万円/㎡〜114.9万円/㎡
推定賃料
26.8万円
0.36万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ヴェーゼント久が原
7,980万円（105.9万円/㎡）/ 1階 / 75.33㎡ / 2SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は100.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（105.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/297,980万円105.9万円1階 75.33㎡ 2SLDK東
2025/11/258,200万円108.9万円1階 75.33㎡ 2LDK+S南東
2025/11/188,200万円108.9万円1階 75.33㎡ 2LD東
2025/09/288,300万円110.2万円1階 75.33㎡ 2SLDK東
2025/09/178,300万円110.2万円1階 75.33㎡ 2SLDK南東
2025/09/158,300万円110.2万円1階 75.33㎡ 2LDK+S-
2025/09/069,280万円113.7万円9階 81.63㎡ 3LDK南西
2025/03/307,490万円91.8万円9階 81.63㎡ 3LDK南西
2025/01/266,380万円84.7万円1階 75.33㎡ 2LDK+S南東
2024/04/136,780万円90.0万円1階 75.33㎡ 2SLDK南東
2024/01/176,900万円91.6万円1階 75.33㎡ 2LDK+S南東
2023/08/246,480万円79.4万円1階 81.63㎡ 2LDK+S南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は113.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（105.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/29
ヴェーゼント久が原
大田区久が原五丁目
千鳥町駅9分 7,980万円105.9万円75.33㎡2SLDK1階 / 10階建 東2009年98戸RC
2025/03/23クレヴィア田園調布本町
大田区田園調布本町
多摩川駅5分 8,450万円120.7万円70.02㎡3LDK5階 / 5階建 南2011年59戸RC
2025/07/14パークホームズ雪谷ステーションアリーナ
大田区雪谷大塚町
雪が谷大塚駅3分 8,980万円130.5万円68.8㎡3LDK4階 / 7階建 南西2005年74戸RC
2025/09/25ライオンズ雪が谷大塚レジデンス
大田区雪谷大塚町
雪が谷大塚駅4分 9,990万円126.7万円78.82㎡3LDK1階 / 8階建 南2011年58戸RC
2024/02/26ブランズ南雪谷
大田区南雪谷二丁目
雪が谷大塚駅2分 8,280万円120.5万円68.7㎡2LDK2階 / 8階建 北東2011年90戸RC
2025/09/06グランフォート洗足池
大田区東雪谷一丁目
洗足池駅1分 8,998万円115.2万円78.12㎡3LDK1階 / 8階建 東2005年51戸RC
2024/08/30パークハウス雪が谷大塚
大田区北嶺町
雪が谷大塚駅6分 9,080万円121.0万円75.07㎡3LDK3階 / 9階建 南東2008年99戸RC
2025/02/24パークホームズ雪が谷大塚
大田区北嶺町
雪が谷大塚駅6分 8,990万円129.2万円69.58㎡3LDK5階 / 8階建 南西2014年51戸RC
2025/03/10セザール雪が谷大塚
大田区南雪谷三丁目
雪が谷大塚駅7分 5,190万円83.8万円61.9㎡3LDK3階 / 4階建 南2006年80戸RC
2025/06/11クレヴィア東雪谷
大田区東雪谷四丁目
洗足池駅12分 7,480万円114.8万円65.16㎡3LDK5階 / 7階建 南西2011年49戸RC
2025/09/24ファミールグラン南雪ケ谷パークサイド
大田区南雪谷五丁目
御嶽山駅12分 5,080万円88.7万円57.29㎡2LDK2階 / 7階建 南東2004年52戸RC
2025/06/05ザ・パークハウス東雪谷
大田区東雪谷四丁目
洗足池駅13分 6,880万円112.6万円61.09㎡2LDK1階 / 7階建 南東2012年94戸RC
2025/01/04アデニウム鵜の木THERESIDENCE
大田区鵜の木二丁目
鵜の木駅4分 7,280万円102.5万円71.05㎡3LDK2階 / 7階建 -2013年58戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.3%上昇、大田区では11.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（105.9万円）は大田区の平均と比較して1.7%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
137.4万円/㎡
前年比+7.3%
大田区
104.1万円/㎡
前年比+11.9%

マンション概要

マンション名ヴェーゼント久が原
所在地東京都大田区久が原五丁目
交通東急池上線千鳥町駅徒歩9分
築年月2009年
階数10階建
総戸数98戸
建物構造RC
土地権利所有権

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