ヴェーゼント久が原

  • 東京都大田区久が原五丁目

  • 東急池上線 / 千鳥町駅 徒歩9分

  • 2009年築 / 10階建 / 98戸 / RC造

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価格偏差値

58.7
割安

推定相場価格より8.5%割安

販価
6,780万円
90.0万円/㎡
相場
7,406万円
98.3万円/㎡
5,251
6,688
8,125
9,561
AI査定結果
推定相場価格
7,406万円
98.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,688万円〜8,125万円
88.8万円/㎡〜107.9万円/㎡
推定賃料
28.6万円
0.38万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2026年2月26日
ヴェーゼント久が原
6,780万円（90.0万円/㎡）/ 1階 / 75.33㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は98.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/206,780万円90.0万円1階 75.33㎡ 3LDK北東
2026/02/156,780万円90.0万円1階 75.33㎡ 2LDK+S南東
2026/02/146,780万円90.0万円1階 75.33㎡ 2SLDK東
2026/02/126,980万円92.7万円1階 75.33㎡ 3LDK北東
2026/02/046,980万円92.7万円1階 75.33㎡ 2SLDK東
2026/02/036,980万円92.7万円1階 75.33㎡ 2LDK+S南東
2026/01/127,180万円95.3万円1階 75.33㎡ 2LDK+S南東
2026/01/117,180万円95.3万円1階 75.33㎡ 2LD東
2026/01/097,600万円100.9万円1階 75.33㎡ 2SLDK東
2025/12/177,980万円105.9万円1階 75.33㎡ 2SLDK東
2025/12/067,980万円105.9万円1階 75.33㎡ 2LDK+S-
2025/11/258,200万円108.9万円1階 75.33㎡ 2LDK+S南東
2025/11/188,200万円108.9万円1階 75.33㎡ 2LD東
2025/09/288,300万円110.2万円1階 75.33㎡ 2SLDK東
2025/09/178,300万円110.2万円1階 75.33㎡ 2SLDK南東
2025/09/158,300万円110.2万円1階 75.33㎡ 2LDK+S-
2025/09/069,280万円113.7万円9階 81.63㎡ 3LDK南西
2025/03/307,490万円91.8万円9階 81.63㎡ 3LDK南西
2025/01/266,380万円84.7万円1階 75.33㎡ 2LDK+S南東
2024/01/176,900万円91.6万円1階 75.33㎡ 2LDK+S南東
2023/08/246,480万円79.4万円1階 81.63㎡ 2LDK+S南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は100.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/20
ヴェーゼント久が原
大田区久が原五丁目
千鳥町駅9分 6,780万円90.0万円75.33㎡3LDK1階 / 10階建 北東2009年98戸RC
2024/07/06ライオンズ雪が谷大塚レジデンス
大田区雪谷大塚町
雪が谷大塚駅4分 6,980万円107.9万円64.69㎡2LDK4階 / 8階建 南2011年58戸RC
2023/08/24パークホームズ雪谷ステーションアリーナ
大田区雪谷大塚町
雪が谷大塚駅3分 8,680万円106.8万円81.25㎡3LDK3階 / 7階建 南2005年74戸RC
2023/11/25パークホームズ雪が谷大塚
大田区北嶺町
雪が谷大塚駅6分 7,080万円103.1万円68.66㎡3LDK2階 / 8階建 西2014年51戸RC
2025/03/10セザール雪が谷大塚
大田区南雪谷三丁目
雪が谷大塚駅7分 5,190万円83.8万円61.9㎡3LDK3階 / 4階建 南2006年80戸RC
2025/04/14クレヴィア東雪谷
大田区東雪谷四丁目
洗足池駅12分 7,180万円101.6万円70.68㎡3LDK3階 / 7階建 南東2011年49戸RC
2025/09/24ファミールグラン南雪ケ谷パークサイド
大田区南雪谷五丁目
御嶽山駅12分 5,080万円88.7万円57.29㎡2LDK2階 / 7階建 南東2004年52戸RC
2025/06/05ザ・パークハウス東雪谷
大田区東雪谷四丁目
洗足池駅13分 7,760万円105.1万円73.8㎡3LDK2階 / 7階建 南東2012年94戸RC
2025/03/05アデニウム鵜の木THERESIDENCE
大田区鵜の木二丁目
鵜の木駅4分 7,690万円109.8万円70.02㎡3LDK3階 / 7階建 南東2013年58戸RC
2025/05/26ウェルズパーク久が原
大田区久が原一丁目
御嶽山駅11分 6,990万円96.1万円72.73㎡3LDK1階 / 7階建 南東2004年81戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.7%上昇、大田区では3.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.0万円）は大田区の平均と比較して11.1%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
162.2万円/㎡
前年比+33.7%
大田区
101.2万円/㎡
前年比-3.6%
東京都
大田区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ヴェーゼント久が原
所在地東京都大田区久が原五丁目
交通東急池上線千鳥町駅徒歩9分
築年月2009年
階数10階建
総戸数98戸
建物構造RC
土地権利所有権

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